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曾敬德說，雖然陸客減少對於觀光產業有所衝如何借錢最快擊，但以觀光為主的國際商圈，對於團客的依賴程度相對有限，加上日韓與東南亞的旅客增加，散客對於國車貸利息計算公式際型的觀光商銀行借貸圈仍有一定助益，而不少新進的藥妝與彩妝業者，也願意高價搶點經營與品牌曝光行銷，因此熱門商圈的精華路段，仍維持相對高檔的租金水準。

此次揭露的租金資料，東區的23坪店面，目前由國際彰化借錢管道品牌的彩妝業者承租，每坪租金行情為2.7萬元，是東區租金實價排行的第三高，先前承租方同樣也是藥妝店，；而旁邊不遠由運原住民貸款買房動品牌業者承租的店面，租金更高達94.4萬元，每坪租金為2.3萬元，單價則是東區商圈的第七高價。

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觀察近年創新高價的店面，藥妝、彩妝與運動用品店常常是主要的承租方。根據最新的實價揭露資料顯示，台北市東區再添兩間單坪兩萬元等級的店面，分別是23坪月租63萬元，換算每坪租金為2.7萬元；另一筆則為40.26坪店面，月租94.4萬元，每坪租金單價為2.3萬元，承租銀行信貸條件業者分別為國際彩妝店與運動用品店。

車貸銀行推薦▲近年創新高價的店面原住民微笑貸款，藥妝、彩妝與運動用品店常常是主要的承租方。(圖／記者李薇攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從站前商圈、士林夜市商圈到東區商圈，近年都發現有彩妝、藥妝業者進駐，租賃的行情往往也是區域的高價，另外還有運動用品店也搶進熱門商圈整合負債貸款中，且通常承租的面積頗具規模，不過高租金的壓力下，也考驗著業者與品牌的經營能力。

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▼東區店面租金排行。（圖／信義房屋不動產企研室彙整）

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